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狮子会手机版登录|欢腾!房地产大局既定 楼市传递6大好消息

发布与: 2020-01-09 11:21:50    人气: 3132
9月25日,宜昌发布消息称,将全面取消城镇落户限制,建立以居住地登记户口为基本形式的全市统一新型户籍制度。多地取消落户限制,自由迁徙乃是大势所趋。日前,国家印发《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》。《通知》表示,农村村民一户只能拥有一处宅基地,面积不得超过本省、自治区、直辖市规定的标准。要充分保障宅基地农户资格权和农民房屋财产权。

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狮子会手机版登录,在好日子里,说一些关于房地产的好话是很自然的,但是不要把这些好事当成房地产投机者的天堂。它真的只对那些只需要好的购房者的普通人有好处。

全国人民都沉浸在举国欢庆的欢乐气氛中。谈到房地产,许多人会感到不舒服,这可能是可以理解的,因为他们总觉得住房问题一直困扰着每个人。的确,在过去几年里,房地产改革的初衷是相当好的。然而,随着房地产市场的逐步推进,房屋的投资属性被过度放大。可以理解,原来的房子既有自住的属性,又有投资的属性。然而,多年来,房地产投机的泛滥极大地影响了急需的市场。最重要的是,在地面上赚钱的概念深深植根于人们的心中,这决定了我们应该提高头脑,并深入到买家群体中。

事实上,房地产投机曾经赚钱。然而,一旦住房是为了生活而不是为了投机的立场被提出,一切都在改变。调控已经从以前的重房价调控转向重民生。它不仅稳定了市场,还大胆探索和创新了生活方式,让每个人都能有房子住。

从最近的表现来看,我们的住房市场取得了巨大的成就。虽然还有一些缺点,但我们应该总结经验,对未来充满信心。

1.官方披露:近14亿城乡居民的住房问题基本解决,城市人均住房39套,农村人均住房47.3套。

虽然仍有这样或那样的不足,但客观地说,本港的房屋业确实已取得全面进展。9月26日,住房和建设部表示,在过去的70年里,住房和城乡建设取得了显著的成就。经过长期努力,我们已经基本解决了一个人口近14亿的大国的城乡居民的住房问题。城市人均住房建筑面积从70年前的8.3平方米增加到2018年的39平方米,农村人均住房建筑面积增加到47.3平方米。

让我们先不要和普通人做斗争。虽然个人总觉得自己是平均水平,但事实上,考虑到整体情况可以在国家决策中发挥重要的指导作用。虽然不是每个人都对住房100%满意,但这仍然是一个大问题,但总的来说,房地产开发的重点不再是大规模拆迁和建设,而是大规模开发房地产,而是应该考虑真正的居民的经验。

过去70年的成就是显著的。有些事值得骄傲,有些事我们需要反思,那就是发展不平衡。房子总数不短,如何分配?这不是关于平等主义,而是如何表现出更多的公平。

2.许多开发商降价促销。虽然据说有些地方禁止降价,但很难改变房地产市场的整体降温趋势。数量价格有利于实际需求。

今年下半年,房地产业受到了相对严格的控制。原因是上半年有一个“假春天”。最终的结果是,该法规没有放松管制,反而得到了升级和更严厉的提高。全国各地的市场基本上都处于恢复稳定的状态。

根据诸葛房产搜索数据研究中心的统计,8月份全国15个重点城市二手房市场成交量几乎全面下降,仅南京一地就继续逐月上涨,涨幅为17.63%;其余14个城市的二手房数量下降。在一二线城市二手房市场整体下滑的趋势下,一些热点二线城市受到政策调控的影响,市场也经历了较大的调整。

为了夺取九金十银,开发商也在不断地推波助澜,但最大、最直接的手段无疑是降价促销,从而达到以价换量的快速回笼资金的目的。因为目前,问题不是不让价格下跌,而是开发商不得不降价。开发商正面临信贷、信托和债券发行的全面收紧。他们说他们不会拒绝,但他们正在努力以行动赢得购房者的心。

恒大率先全面推进房屋销售,并开了第一枪。碧桂园也推出了优惠活动。此外,在那个时代,中国已经为员工设定了硬性的住房销售目标,那些没有完成目标的员工将被解雇。自8月份以来,房地产市场中的折扣和降价、全面营销和首付款已分阶段频繁发生。许多一线和二线城市推出了特别的新房,一些开发商的房价下跌了30%以上。

虽然后来有人说,有些地方不允许开发商降价,但这不会影响到房屋企业降价的大趋势。谁能给买家最大的利益和优惠力,谁就有可能在市场竞争中立于不败之地。

3.开发商无偿捐赠土地引发了业内的集体反思,从囤积土地、投机房地产到日益增强的民生社会责任感。

过去,开发商声称商人在追逐利润,这是真的,但没有社会责任感的企业很难立足。9月25日,新世界突然宣布将向社区捐赠近300万英尺的农业用地,用于建造社会住房。亨德森还表示,它愿意配合开垦私人土地。李嘉诚也回应说,要完成住宅用地的发展需要很长时间,而惠及有需要的人可能需要很长时间。他将研究这方面。

虽然单靠发展商的态度是不可能解决房屋问题的,但这四个家庭的态度也向地产行业发出了积极的信号。企业也应该为自己的发展承担社会责任。我们必须吸取教训。我们再也不能被高房价、脱离购买力和破坏市场规律所左右。自然,我们会主动或被动地调整。尽管还有很长的路要走,但我们看到了希望。

4.大力推进保障性住房建设,构建世界最大的住房保障体系,惠及中低收入群体。

目前,除了市场之外,房地产监管也开始更加注重保障体系的建设。近日,住房和建设部指出,住房制度改革正在深化,保障性安居工程建设正在加快,已建成各类保障性住房和安置房8000多万套,帮助2亿多人解决住房困难,建设世界上最大的住房保障体系。多主体供应、多渠道保障、同时租购的住房制度,使每个人都有房子住。

北京市住房和建设委员会9月24日表示,截至2019年8月31日,北京市计划建设65个产权房项目(包括33个改造项目),为“新北京人”提供约65,800套和7,800多套住房。其他城市也相继推进住房保障,加快实施居民住房项目。

5.全面解除对定居点的限制,加快城市化步伐,让租房者也获得良好的收益。

今年4月,国家在《2019年新型城镇化建设重点任务》中明确提出,市区常住人口100万至300万的大城市应全面解除对定居的限制,市区常住人口300万至500万的大城市应全面放宽定居条件,全面解除对重点人群定居的限制。特大城市和特大城市也应该放松或采用积分制。

9月25日,宜昌宣布将完全取消对城市定居的限制,建立以户籍为基础的统一户籍制度。今年7月,河南表示,除郑州市放宽了定居条件外,河南其他城市将完全取消定居限制。与此同时,南京和杭州等拥有非常“紧”的户口的大城市一直在推动放宽定居条件。例如,杭州已经放宽到大学程度,可以安定下来享受社会保障。

随着许多地方取消对定居的限制,自由移徙是时代的趋势。一些城市还向租房者伸出橄榄枝,允许租住房屋的常住居民在城市公共账户中定居,这是深化户籍制度改革的一项重大举措,对促进农业人口向城市转移具有积极意义。对于长期以来在城市租房谋生的大量移民来说,这无疑是一个好消息。

6.国家发布文件:农村宅基地迎来大好机遇,农民享受新时期红利。

日前,国家发布了《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》。根据通知,农村家庭只能有一个宅基地,其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。通知还说,应鼓励村集体和农民充分利用闲置的宅基地和闲置的房屋。

充分保护宅基地农民的资格权利和农民的住房产权。不得以各种农民的名义违背农民意愿强行转移宅基地和强迫农民“上楼”,不得非法收回农民依法取得的宅基地,不得以退出宅基地作为农民进城定居的条件。

随着城市发展的局限性越来越明显,农村土地越来越受欢迎,农村土地的价值也越来越明显。这将是新时期大大提高农民权益的好机会。农村地区会受益,或者集体土地会派上用场,这对城市居民来说更好。

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